|
Om at købe jord og bygge hus i Cambodja
|
| aaby |
Skrevet d. 11-08-2010 14:20
|
Bruger
Antal indlæg: 426
Tilmeldt: 16.04.09
Status:
Offline
|
dkth skrev:
Derfor bliver mange ting selvfølgelig lavet i konens navn da mange egentlig kun er turister.
Nu kender jeg intet til hvad man som turist må erhverve og samtidig forsikringsmæssigt er dækket.
Roder du tingene sammen, eller?
der er eksempelvis flere danske restauranter i Pattaya som har solgt kørekort i flere år. Hvis der sidder 10 langtidsturister fra Danmark omkring et bord, jå er ca. 50 % af dem tilmeldt i DK, mens at de selv er her i Asien, mod reglerne.
I Danmark snyder man i skat, man arbejder sort, osv osv.
Men det har vel ikke ret meget med risikoen for at miste hus og hjem i Thailand, hvis man investerer i en eller anden thai kvindes landsby at skaffe?
Vi kan fint nok begynde at diskutere alle aspekter i danskeres langtidsophold, men lige nu snakkede vi mest om risikøerne ved at investere i hus og jord. Og tråden her blev startet i et forsø på at vise, at Cambodja nemt kan være et alternativ. Cambodja delen røg ret hurtigt ud, men ellers blev vi vel investering i jord og hus. Eller er jeg helt forkert på den? Jeg forsøger ikke at begrænse din ytringsfrihed, slet ikke, socialt bedrageri, spritkørsel, falske eller korrupte kørekort, korrupte danskere i Thailand, der er masser af emner til andre tråde, skal jeg hilse og sige :-D
Tropiske hilsner
Aaby |
|
|
|
|
| leif |
Skrevet d. 11-08-2010 15:22
|
Bruger
Antal indlæg: 681
Tilmeldt: 30.06.09
Status:
Offline
|
Ja aaby, problemet er nok du er den eneste som sidder i cambodia.. derfor tråden lidt hurtig kom til at dreje sig om Thailand.
men skidt du røg selv med på den, så mon ikke det går.. 
Om farang kvajer sig eller Thaierne snyder.
Det er sådan set uvæsentlig, spørgsmålet er, kan vi gøre noget, hvis hvad kan vi gøre for at mindske de risici der er.
Det som oftest sker.
Farang kommer ud i konens landsby.
Familien har lige et stykke jord farang kan købe billigt.. ( 5 x normal pris )
Ingen papirer på jorden, eller en værdiløs kvitering. ( jorden i familiens navn )
Så skal der bygges, det klarer familien også.. Igen mindst 2 x normal pris.
Nu sidder farang i nettet og som tiden går lærer farang lidt om priser osv og kan godt se nogen måske lige tog røven lidt på ham.
det sammen med et utal af andre muligheder som kan gå galt gør at situationen går i selvsving.. Selv små problemer bliver bjerge.
Der er kun 2 muligheder... affinde sig med det hele eller pakke kufferten.
næste mulighed.
start med at finde et sted man kan lide.
Lej en bolig i starten, så man får lidt føling med området.
Holde sig langt væk fra familien.
Køb jord med Thanod i konens navn, så det kan langtids lejes 30 år.
Stå selv for byggeri indkøb af materialer, når man har fået lidt tjek på priserne.
Farang skal stå som djaubahn ( ejer af huset )
Så kan man lave diverse klausuler i lejekontrakten, f.eks at brugsretten i de 30 år ikke må overdrages til Thaier osv osv. For at fjerne guleroden...
Så går det jo nok godt for de fleste..
Jord uden Thanod, kan kun lejes 3 år af gangen.. Ok de fleste Thaier kender ikke loven, men risikoen findes.
|
|
|
|
|
| dkth |
Skrevet d. 11-08-2010 16:19
|
Bruger
Antal indlæg: 414
Tilmeldt: 27.01.10
Status:
Offline
|
Nu mener jeg ikke det er at rode tingene sammen, for det er vel i mange tilfælde langtidsturister der skal investere i landsbyen.
( er alle thaier der falder for en farang fra en landsby?)
Når nu så mange er "turister" er det da rimelig vigtig, at vide hvilke rettigheder man slet ikke har. Personlig har jeg meget svært ved at se de rettigheder en kontrakt giver, hvis man kun er "turist".
Men en ting er helt sikkert, hvis nogen skal starte idag på en frisk, så tror jeg også Cambodia er mere attraktiv og ikke så besværlig som Thailand. |
|
|
|
|
| sol |
Skrevet d. 11-08-2010 16:26
|
Bruger
Antal indlæg: 247
Tilmeldt: 09.11.09
Status:
Offline
|
dkth skrev:
Nu mener jeg ikke det er at rode tingene sammen, for det er vel i mange tilfælde langtidsturister der skal investere i landsbyen.
( er alle thaier der falder for en farang fra en landsby?)
Når nu så mange er "turister" er det da rimelig vigtig, at vide hvilke rettigheder man slet ikke har. Personlig har jeg meget svært ved at se de rettigheder en kontrakt giver, hvis man kun er "turist".
Men en ting er helt sikkert, hvis nogen skal starte idag på en frisk, så tror jeg også Cambodia er mere attraktiv og ikke så besværlig som Thailand.
nu er det som regel farangen som falder for thaien 
ja 90 prosendt af de piger som finder en farang kommer fra landet
som turist på turistvisa har du som regel ingen rettigheder |
|
|
|
|
| leif |
Skrevet d. 11-08-2010 16:38
|
Bruger
Antal indlæg: 681
Tilmeldt: 30.06.09
Status:
Offline
|
Selvfølgelig har vi rettigheder.
man kan jo også som turist helt legalt leje / købe en lejlighed.
Erhverve sig kørekort osv.
|
|
|
|
|
| dkth |
Skrevet d. 11-08-2010 18:40
|
Bruger
Antal indlæg: 414
Tilmeldt: 27.01.10
Status:
Offline
|
Første gang jeg forsøgte, at få thai køekort var jeg almindelig turist og fik denne besked.
Gyldigt pas, med gyldigt Non-immigrant Visum.
Og som normal turist er det nok sjældent man har
non O visum
derfor har jeg tit undret over kørekortet.
Jeg fik da først mit da jeg flyttede fast til Thailand og havde non O visa i passet. |
|
|
|
|
| skipper |
Skrevet d. 11-08-2010 18:47
|
Bruger
Antal indlæg: 3857
Tilmeldt: 08.05.09
Status:
Offline
|
Hvorfor gøre det så svært for sig selv, som flere har anbefalet så lej i stedet for at købe.
Og hvorfor holde sig til èn pige når der nu er så mange der står på spring.
Måske er det på tide med den gamle men sande:
"Dear Farang.
I write this letter to you. Have to tell you now have big problem at my home Nakon Nowhere.
Buffalo sick and can not get rice from Field.
My father need 3,000 baht for medicine to make buffalo good again.
My brother me fall down the well for water and he break leg, cannot help my father same.
Need 5,000 baht for borrow, good man help my father.
Now my mother stay hospital and my baby also, both have danger feber from drink water, no good after my brother fall down well.
Grandmother have motorbike accident, hit four chicken in road, but chicken fled scene, so have no one pay for her in hospital, next bed my mother and baby, want 4,000 baht for her.
Sister in monkey house for make sex show in Bangkok, have to pay 200 baht everyday for food she, but police say no problem, give 20,000 baht sister can go free.
Young brother go hospital to cut for be ladyboy, need 10,000 baht for operation.
I think easy if you send 100,000 baht to me, can send my bank at Mangdar Bank.
Now you stay your country.
I know that I stay with you only one night, but you number one man from all 35 I go with last month.
Now I know it you I love too much and I think of you everyday, I go room after disco.
I not work same bar before - Now have new job Pattayaland Soi 1 at Spicy Girls A Go Go, boss there have good heart and is good man, have lots of pretty girls dancing everyday and bar very good fun.
He tell me he have something called Internet, you can see at [url]http://www.spicygirls.org/ [/url]
P.S. Please send photo, so I can remember which one you."
Lyder den bekendt((12(( |
|
|
|
|
| aaby |
Skrevet d. 11-08-2010 19:14
|
Bruger
Antal indlæg: 426
Tilmeldt: 16.04.09
Status:
Offline
|
skipper skrev:
Hvorfor gøre det så svært for sig selv, som flere har anbefalet så lej i stedet for at købe.
Og hvorfor holde sig til èn pige når der nu er så mange der står på spring.
Måske er det på tide med den gamle men sande:
"Dear Farang.
I write this letter to you. Have to tell you now have big problem at my home Nakon Nowhere.
Buffalo sick and can not get rice from Field.
My father need 3,000 baht for medicine to make buffalo good again.
My brother me fall down the well for water and he break leg, cannot help my father same.
Need 5,000 baht for borrow, good man help my father.
Now my mother stay hospital and my baby also, both have danger feber from drink water, no good after my brother fall down well.
Grandmother have motorbike accident, hit four chicken in road, but chicken fled scene, so have no one pay for her in hospital, next bed my mother and baby, want 4,000 baht for her.
Sister in monkey house for make sex show in Bangkok, have to pay 200 baht everyday for food she, but police say no problem, give 20,000 baht sister can go free.
Young brother go hospital to cut for be ladyboy, need 10,000 baht for operation.
I think easy if you send 100,000 baht to me, can send my bank at Mangdar Bank.
Now you stay your country.
I know that I stay with you only one night, but you number one man from all 35 I go with last month.
Now I know it you I love too much and I think of you everyday, I go room after disco.
I not work same bar before - Now have new job Pattayaland Soi 1 at Spicy Girls A Go Go, boss there have good heart and is good man, have lots of pretty girls dancing everyday and bar very good fun.
He tell me he have something called Internet, you can see at [url]http://www.spicygirls.org/ [/url]
P.S. Please send photo, so I can remember which one you."
Lyder den bekendt((12((
I går så jeg et indlæg på et af de engelske forums, en australier kunne ikke forstå at hans thai partner skulle bruge 20.000 bath til en livsforsikring. jeg tænkte her til aften på at finde indlægget, og sætte det ind i denne tråd, men nu er du så kommet mig i forkøbet med noget lige så tankevækken.
I flere perioder i Pattaya har jeg siddet og knoklet med Internettet sent eftermiddag, og sen aften. Specielt et sted, den gade som går mod Third Road som en slags forlængelse af Soi Daianna Inn.
Lige efter krydset i Soi Boekow, på både venstre og højre hånd, er der Internet Cafer som bruges meget af "Pigerne". Jeg går ud fra at de ringer til Australien om eftermiddagen, og til Europa om aftenen.
Det er rent plat, det der foregår. Den samme pige kan ringe op til flere i løbet af en time eller to. De dygtigste har oplysninger om den fyr de nu skyper til, skrevet ned i små bøger, så de kan huske hvad de skal spørge om.
Og det er skægt at høre, hvor bange de mænd de ringer til, er for at pigen skal tage en anden mens de er væk.
Jeg har hørt piger som har brokket sig til tre fyre i træk, tre samtaler i træk, over at de ikke kunne klare sig for 25.000 bath pr md .
Tropiske hilsner
Aaby |
|
|
|
|
| leif |
Skrevet d. 11-08-2010 20:31
|
Bruger
Antal indlæg: 681
Tilmeldt: 30.06.09
Status:
Offline
|
hæ hæ joe der findes mange historier om det.
Og de kommer jo desværre ikke af ingenting.
Jamen vi skal jo opfylde kravene for at få.
Ankom til thailand på en 3 mdr non-o.. så kan man få kørekort.
få adr ved en eller anden i thailand, så kan man få Tabianbahn ( den gule husbog )
osv osv
og som 30 dages turist, hvad skal man så med et thai kørekort. et dansk international er rigelig.
er man fræk stikker man betjenten det gamle og slipper for bøden.. ups sagde jeg det.. hæ hæ
såen da for som aaby skrev, så kan man lave meget som ikke lige er helt efter reglerne, men udpensle det i et offentlig forum, kommer vel ind under selvmål.
Det er en mega industri at plukke farang, kan vi mindske det.. ?
|
|
|
|
|
| sula |
Skrevet d. 11-08-2010 22:59
|
Bruger
Antal indlæg: 36
Tilmeldt: 07.06.09
Status:
Offline
|
dkth min kone og jeg har ganske vist hus i thailand men vi er der kun en gang om året ( mig ) som turist og konen indfødt thai, 2009 tog jeg thai kørekort og der var ingen spørgsmål om hverken det ene eller andet, men kommer måske an på hvor i landet eller ? skal jeg ikke gøre mig klog på, men som sagt ingen problemer.
dkth skrev:[/b]
Første gang jeg forsøgte, at få thai køekort var jeg almindelig turist og fik denne besked.
Gyldigt pas, med gyldigt Non-immigrant Visum.
Og som normal turist er det nok sjældent man har
non O visum
derfor har jeg tit undret over kørekortet.
Jeg fik da først mit da jeg flyttede fast til Thailand og havde non O visa i passet.[/quote] |
|
|
|
|
| pirat |
Skrevet d. 12-08-2010 01:26
|
Bruger
Antal indlæg: 717
Tilmeldt: 13.01.10
Status:
Offline
|
l skrev og som 30 dages turist, hvad skal man så med et thai kørekort. et dansk international er rigelig.
er man fræk stikker man betjenten det gamle og slipper for bøden.. ups sagde jeg det.. hæ hæ
jeg har hørt om danskere der har opholdt sig i thailand på et 30 dages turistvisa i årevis |
|
|
|
|
| aaby |
Skrevet d. 12-08-2010 04:51
|
Bruger
Antal indlæg: 426
Tilmeldt: 16.04.09
Status:
Offline
|
Det er en mega industri at plukke farang, kan vi mindske det.. ?
For tre fire år siden, så jeg en artikel i Bangkok Post om, hvor stor betydning Farang/ Thai ægteskaber ,havde for Isarns økonomi.
Det var en eller to Thai forskere, som virkelig havde undersøgt sagen, og de havde lavet en slags doktorafhandling, på det emne.
Det var lidt ligesom den såkaldte Lindø effekt. Man siger, at skibsværfter beskæftiger syv mennesker udenfor værftet, for hver ansat inde på værftet.
Når en farang ankommer til en landsby, sælger den lokale handlende mere, der sælges byggematerialer, håndværkere får jobs, osv osv.
Jeg har søgt og søgt, med snesevis af forskellige søgeord, men har ikke kunnet finde artiklen,
Men hvis nogen kan nikke genkendende til artiklen, eller måske ligefrem får lyst til at lede efter den, vil jeg meget gerne se omtalte artikel. Evt via en privat besked.
Ha en god dag.
Tropiske hilsner
Aaby |
|
|
|
|
| freja |
Skrevet d. 12-08-2010 08:22
|
Bruger
Antal indlæg: 954
Tilmeldt: 25.06.09
Status:
Offline
|
Hej og tak for alle de spændende svar der er kommet ang. Køb af hus og jord i Thailand. Jeg mangler dog svar på netop lige mit problem, har dog fået en god og fyldestgørende information på pb. vedr. nogle problematikker og nogle af de faldgruber, jeg skal tage mig i agt for. Der er fra min side ikke tale om et impulskøb, og jeg har endnu ikke endeligt bestemt mig for om det skal være i Thailand, men regner med det.
Jeg er kvinde, Dansk statsborger og det vil forblive, jeg vil gerne købe et hus i Thailand,men hvad sker med mit hus, hvis lejemålet, på den jord jeg lejer, bliver opsagt og er der eksempler på lejemålet er opsagt før tid. Tilfalder mit hus så staten eller hvad?
Dette er jo vigtige overvejelser at gøre sig, for måske skulle man hellere som aaby foreslår nøjes med at leje. |
|
|
|
|
| Mr positiv |
Skrevet d. 12-08-2010 08:48
|
Bruger
Antal indlæg: 86
Tilmeldt: 29.03.09
Status:
Offline
|
Hej Freja.
Hvad med at købe en condo så har du ikke problemer med noget som helst.
Hvis du ejer et hus skal der være nogle der hele tiden.Tror selv på at hvis huset er tomt for mennesker går der max 2mdr
så er der hellere ikke døre vinduer håndtag el osv. |
|
|
|
|
| leif |
Skrevet d. 12-08-2010 11:59
|
Bruger
Antal indlæg: 681
Tilmeldt: 30.06.09
Status:
Offline
|
Jeg er kvinde, Dansk statsborger og det vil forblive, jeg vil gerne købe et hus i Thailand,men hvad sker med mit hus, hvis lejemålet, på den jord jeg lejer, bliver opsagt og er der eksempler på lejemålet er opsagt før tid. Tilfalder mit hus så staten eller hvad?
Teoretisk er det jo et lejemål præcis som i DK.
Så den kan ikke opsiges, medmindre du ikke overholder leje vilkår.
1. Der skal stå præcis hvad du må bruge jorden til.
2. Der skal stå hvad der skal ske med huset ved lejemålets afslutning.
Finde en udlejer der vil skrive under på han skal købe dit hus, bliver nok ikke nem.
Så enten efterlader du grunden som overtaget eller udlejer har et hus.
Så når man bygger... Regn på hvad man er villig til at afskrive over 30 år.
Retten til genleje i yderligere 30 år er teoretisk, for lejeprisen kan jo stige så meget det er urealistisk.
........................................
Så kommer alt det som kan ske.
Som nævnt at huset bliver rippet total hvis du ikke er der. det er desværre en stor risiko hvis huset ligger for sig selv uden opsyn.
Bare kør en tur rundt i Thailand og se alle de huse der står som skeletter..
|
|
|
|
|
| freja |
Skrevet d. 12-08-2010 14:30
|
Bruger
Antal indlæg: 954
Tilmeldt: 25.06.09
Status:
Offline
|
Mange tak ja det lyder som om, det vil være det klogeste at leje et hus. Godt nok vil jeg gerne have pengene sat i et hus, men vil da gerne, på længere sigt også have lidt igen. |
|
|
|
|
| aaby |
Skrevet d. 12-08-2010 16:38
|
Bruger
Antal indlæg: 426
Tilmeldt: 16.04.09
Status:
Offline
|
freja skrev:
Mange tak ja det lyder som om, det vil være det klogeste at leje et hus. Godt nok vil jeg gerne have pengene sat i et hus, men vil da gerne, på længere sigt også have lidt igen.
Der er en dansker i Jomtien/ Pattaya, som bygger og sælger lejligheder. Den fyr jeg tænker på, er 100 % ærlig og loyal. Han og hans firma sælger lejlighederne, men jeg mener også at de påtager sig at forsøge at leje dem ud i de perioder hvor du ikke selv skal være der.
Tropiske hilsner
Aaby |
|
|
|
|
| skipper |
Skrevet d. 12-08-2010 20:28
|
Bruger
Antal indlæg: 3857
Tilmeldt: 08.05.09
Status:
Offline
|
Recepten på et rigt kærlighedsliv i Thailand:
Fortæl altid om dine penge og dit firma, det er det Afrodisiakum der sætter liv i damerne.
Betal de regninger du alligevel skulle have betalt med en nonchalant mine, og vis dem den opmærksomhed de ikke fortjener, men behøver for at tro forretningen kører på skinner.
Giv dem gerne telefonnummer, bare ikke dit eget.
Eller gør som min kammerat der en gang svarede, desværre, det kan jeg ikke udlevere, jeg har hemmeligt nummer.
Efersom kærligheden blomstrer bliver I så enige om at du sælger firmaet og mercedesen og flytter til Thailand, hvad straks udløser vilde sexscener.
Efter et par vilde uger med misundelige blikke fra de andre Golddiggers rejser man hjem og hviler ud oven på strabadserne, starter skodaen og kører på arbejdet.
|
|
|
|
|
| leif |
Skrevet d. 12-08-2010 21:28
|
Bruger
Antal indlæg: 681
Tilmeldt: 30.06.09
Status:
Offline
|
Kom bare med flere af dem skipper....
Måske vi kan overtale webmoster til at sætte dem sammen under et link. |
|
|
|
|
| skipper |
Skrevet d. 12-08-2010 22:23
|
Bruger
Antal indlæg: 3857
Tilmeldt: 08.05.09
Status:
Offline
|
Ja hvorfor ikke, vi er da ikke alle sammen så naive som det ser ud til.
Og hvorfor ikke se det som det virkelig er, to platugler der prøver at platte hinanden((12(( |
|
|
|
Lignende tråde