Bruger
Antal indlæg: 1138
Tilmeldt: 26.03.09
Status:
Offline
|
land og ejerskab tilbagekaldelse i tilfælde som oftest opstår,
når en klage eller konflikt er bragt til afdelingens opmærksomhed,
sagde han.
"Hvert år er der 5,5 mio jord-relaterede transaktioner som håndteres af den afdeling,
og vi modtager omkring 1.000 klager," siger han. "
Vi har ikke tid til at kontrollere hver enkelt transaktion,
men vi vil undersøge det , når der kommer en klage."
Hr. Anuwat var klar til at reagere, efter flere kraftige bogstaver
i Bangkok Post løbet af de sidste to uger fra læsere,
der satte spørgsmålstegn ved afdelingens politik om køb af jord af udlændinge.
Nogle påstod det var fremmedfjendsk.
Han sagde, det var sandsynligvis en misforståelse,
at afdelingen vil granske hver transaktion, der mistænkes for at have en
Thai indstillede eje jord for udlændinge.
Faktisk er en efterforskning indledes kun, hvis der er en klage.
"Der er intet nyt i delstaten kodes for køb af jord af udlændinge," tilføjede han.
"Ved køb eller overførsler,
vi har nogle regler og processer til at undersøge ulovligheder,
men ikke så mange. Vi skal respektere den enkeltes rettigheder
og påtage sig enkeltpersoner vil ikke give falske erklæringer til tjenestemænd."
Ifølge delstatens Code, en udlænding kan lovligt erhverve jord
ved arv som en juridisk arvtager, og hans eller hendes jordbesiddelse
skal godkendes af Indenrigsministeriet.
Alternativt kan en udlænding skal investere mindst 40 millioner bath
og fastholde den for fem år gennem investeringer i thailandske statsobligationer,
ejendom eller gensidige fonde eller i aktiekapitalen i en bestyrelse
Investeringsrelaterede fremmes selskab.
Under disse to kriterier, en udlænding kan købe op til en RAI af jord for privatkunder.
Den afdeling, gør det også muligt for udenlandsk ejerskab på op til 49%
af salgbare plads i et ejerlejlighedskompleks, sagde hr. Anuwat.
Hvis en udlænding har en thailandsk ægtefælle,
legitimt eller fælles-loven, og ønsker at købe jord,
de thailandske ægtefælle skal give tjenestemænd i Lands Department en
fælles skriftlig bekræftelse på, at pengene for købet er helt adskilt ejendom
eller personlig ejendom den thailandske ægtefælle,
der ikke i fællesskab erhvervede ejendom.
"Hvis en udlænding har en konflikt med hans eller hendes thailandske ægtefælle
og gør en klage om ejendomsretten til jorden til afdelingen,
vil vi undersøge," sagde hr. Anuwat. "Hvis vi finder ejendomsretten er ulovligt,
vil vi bede dem om at overdrage eller sælge, at areal inden for 180 til 365 dage."
[url]
http://www.bangko...ment[/url]
oversat af google :)
Hvis overførslen eller salg ikke kan foretages inden for et år, afdelingen
vil bruge sin myndighed til at gøre det. Enhver tvist mellem parret ikke
indebærer jordbesiddelse skal løses i henhold til civilretten.
"Ændring af udenlandske køb af jord, såsom en udvidelse af lejeretten
periode på mere end 30 år eller stigende udlændinge kvoter til at købe
condominiums er et statsligt anliggende. Afdelingen er altid klar til at gennemføre regeringens politik," Mr Anuwat sagt.
Han tilføjede, at alle udlændinge, der i overensstemmelse med lovgivningen,
vil få fuld beskyttelse i henhold til loven.
"For enhver, der deltager i ejendomsretten til jord på vegne af udlændinge,
hvad de skal være sikker på er bekymring for den nation, etik og moral
i forbindelse med anvendelsen af loven for at sikre at de er gode thailandske borgere," sagde han.
bamsen |
Lignende tråde